Авторизация

Полное управление объектом недвижимости

     Основная задача профессионального управления коммерческой недвижимостью - развитие объекта в интересах собственника. 

     Одной из целей собственника является максимальное повышение дохода от сдачи в аренду площадей

     Основные проблемы, которые могут помешать достижению этой цели: 

  • высокий процент площадей, несданных в аренду 
  • потери от неплатежей 
  • высокие расходы на эксплуатацию здания 
  • переполненность штата 
  • неверная стратегия управления 
  • завышенные, или заниженные арендные ставки 
  • негативные изменения на рынке, снижающие конкурентоспособность объекта 
  • физический износ здания, снижающий его привлекательность 
  • высокое обслуживание долга 

     При этом следует учитывать, что определение проблемы - чрезвычайно важный шаг в процессе развития коммерческой недвижимости, а неправильное определение проблемы может повлечь за собой неверные решения и дорогостоящие преобразования, которые не принесут желаемых результатов. Поверхностное изучение объекта обычно не дает достаточного количества данных для осознания проблемы.

     Всю полученную информацию необходимо систематизировать, чтобы получить представление о развитии объекта до принятия его в управление. Это поможет проанализировать ситуацию и соотнести во времени различные причины и следствия.

     Опыт показывает, что проблема объекта недвижимости может быть очевидной, скрытой, или кажущейся.

     Ведущие специалисты нашей компании, имеющие богатый опыт, помогут выявить проблемы нерационального использования объекта недвижимости и свести к минимуму возможность ошибки в этом важном вопросе.

Поиск недвижимости